İncebel Hılls’te “Rant Saltanatı” Sona Erdi: 500 Milyonluk Vurgunu Yeni Yönetim Durdurdu

Muğla’nın Dalaman ilçesinde yer alan ve lüks yaşam alanı olarak bilinen İncebel Hills Sitesi’nde yıllardır süren usulsüzlük, kötü yönetim ve gasp düzeni son buldu. 150 dönüm arazi üzerine kurulu 659 bağımsız bölümlük sitede, kat maliklerinin oluşturduğu yeni yönetim, “devlet ciddiyeti”yle önemli adımlar atarak düzeni sil baştan kurdu.
Ortak Alanlara 500 Milyon TL’lik Gasp: Tapulara Şerh Kondu
Yeni yönetim tarafından yapılan teknik ve hukuki incelemelerde, sitenin yolları, parkları, sosyal alanları ve orman geçiş yolları dahil olmak üzere yaklaşık 500 milyon TL’lik taşınmazların üçüncü şahıslar tarafından gasp edildiği tespit edildi. Önceki yönetimlerin bu gasp düzenine ya sessiz kaldığı ya da parçası olduğu ortaya konuldu.
Yeni yönetim, ilgili alanlara mahkeme kararıyla şerh koydurdu, tapu işlemlerini durdurdu, izinsiz projeleri iptal etti ve savcılıklara suç duyurularında bulundu.
Elektrik, Altyapı ve Hizmet Borçlularına Taviz Yok
Yargıtay kararları doğrultusunda, aidat ve ortak gider borçlarını ödemeyen malikler için radikal adımlar atıldı. Ortak alan elektriklerinin kesilmesinden altyapı hizmetlerinin sınırlandırılmasına, icra takiplerinden tahliye ve mülkiyet düşürmeye kadar pek çok uygulama hayata geçirildi.
Dernek Maskesiyle Yıllarca Hukuksuz Seçim Yapılmış
Site yönetiminin yıllardır Dernekler Kanunu üzerinden yapıldığı, sadece az sayıda kişinin oylarıyla seçimlerin gerçekleştirildiği belirlendi. Bu durum, Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı olmasına rağmen uzun süre sürdürüldü.
Yeni yönetim, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. ve 35. maddelerine dayanarak malik temsiliyetini sağladı, tüm yetki belgelerini noter ve avukat onayıyla topladı ve dernek üzerinden dönen gizli yönetim yapısını ortadan kaldırdı.
Yönetim Kadrosu Kurumsallaştı: Kamusal Disiplin Geldi
Yeni yönetimde yer alan isimler arasında Cumhuriyet Savcısı, Emniyet Müdürü, mülkiye başmüfettişleri, mali müşavirler ve avukatlar bulunuyor. Site yönetimi, bir kamu kurumu gibi belge ve delil temelli çalışıyor; kayıt dışı hiçbir uygulamaya izin verilmiyor.
Karalama Kampanyaları Sonuçsuz Kaldı
Yeni yönetimin kararlı duruşu, eski düzenden menfaat sağlayan bazı çevreleri rahatsız etti. Sosyal medya üzerinden yürütülen karalama kampanyaları, isimsiz şikâyetler ve iftira niteliğindeki iddialarla yıpratılmak istenen yeni yönetime karşı, site sakinlerinin desteği giderek arttı.
Sessiz Çoğunluk Artık Söz Sahibi
Uzun süredir yönetime mesafeli kalan site sakinleri, artık söz sahibi olmaya başladı. Malikler, kamu yararı, şeffaflık ve adil paylaşım ilkeleriyle yönetilen yeni düzeni benimsedi.
Bir Site Yönetiminden Fazlası: Temiz Toplum Hamlesi
İncebel Hills Sitesi’nde yaşanan dönüşüm, sadece bir yerleşim alanının değil; toplumsal bilincin, hukukun ve ortak yaşam kültürünün yeniden inşasının örneği olarak görülüyor.
Türkiye genelindeki site yönetimlerine örnek teşkil eden bu dönüşüm, hukuk devleti ilkesine inanan herkes için umut verici bir model sunuyor.