Kayseri Bina Yönetimleri Derneği Başkanı Abdülaziz Duygun, gündemlerindeki konularla ilgili açıklamalarda bulundu. Duygun, yaklaşık 3-4 ay önce bina görevlilerinin promosyon haklarına yönelik bir çalışma başlattıklarını ifade ederek, maaşların şirketler aracılığıyla ödendiğini ve promosyon hakkının bulunduğunu söyledi. Bir banka ile anlaşma aşamasına geldiklerini belirten Duygun, “Biz Kayseri Bina Yönetimleri Derneği olarak görevli kardeşlerimize söz verdik. Maaş promosyonunu şirket olarak almayacağız. Kurban Bayramı’ndan önce bu ödemeyi görevli kardeşlerimize kurban parası gibi dağıtacağız ve onları sevindireceğiz” dedi.
Aksagaz kaynaklı yaşanan doğalgaz kesintilerine de değinen Duygun, ortak alan faturalarının 100 ila 150 bin TL seviyelerine ulaştığını söyledi. Geçen yıl yöneticilere depozito niteliğinde bir bütçe oluşturulması çağrısında bulunduklarını ancak yeterli karşılık bulamadıklarını kaydeden Duygun, “Aksagaz’ın yaptığı işlem aslında prosedüre uygun olabilir ancak Kayseri buna hazır değil. Apartman yöneticileri bilinçsiz davranıyor. Tahsilat yapılamadığı için gazlar kesiliyor. Eğer bir binanın gazı kesiliyorsa bunun sorumlusu apartman yöneticisidir” ifadelerini kullandı.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 38. maddesine işaret eden Duygun, yöneticilerin vekil sıfatıyla kat maliklerine karşı sorumlu olduğunu vurguladı.
Aidatların şirket hesaplarında toplanmasına da tepki gösteren Duygun, bunun yasal olmadığını savundu. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34 ve 35. maddelerine göre hesapların apartman veya site adına açılması gerektiğini belirten Duygun, Kayseri’de uygulamanın yaygın şekilde şirket hesapları üzerinden yürütüldüğünü söyledi.
“Kayseri’de apartman paraları şirket hesaplarında toplanıyor. Ben buna karşıyım. Kanun açık; hesap bina adına açılır ve tüm gelir-gider oradan yürütülür” diyen Duygun, kendi yönettikleri 40-45 binada apartman adına hesap açıldığını ve bu sayede herhangi bir sorun yaşanmadığını ifade etti.
“APARTMAN PARALARINI TOPLAYIP EV, ARABA ALANLAR VAR”
Bazı yönetim şirketlerinin apartman gelirlerini farklı alanlarda kullandığını iddia eden Duygun, “Apartman paralarını kendi hesaplarında toplayıp ev, araba, arsa alanlar var. Bu doğru değil. Bu para kesinlikle apartman adına açılmış banka hesabında toplanmalıdır” şeklinde konuştu.
Kayseri halkına çağrıda bulunan Duygun, “Kesinlikle apartmanınız adına hesap açtırın ve paralarınızı şirket hesaplarında tutmayın” dedi.
Öte yandan dernek olarak ekim ve kasım aylarında Ar-Ge çalışması yaptıklarını açıklayan Duygun, haziran ya da eylül ayında Kayseri’de geniş katılımlı bir zirve düzenlemeyi planladıklarını bildirdi. Duygun, “Türkiye genelinde ses getirecek büyük bir zirve yapmak istiyoruz. Yöneticilerin, bina görevlilerinin ve yönetim şirketlerinin katılacağı, Kat Mülkiyeti Kanunu’na hakim avukatların yer alacağı bir program üzerinde çalışıyoruz. Kayseri’nin böyle bir organizasyona ihtiyacı var” ifadelerini kullandı.
